房子70年產權是什么意思？房屋產權70年后歸誰？
2023-04-03 10:25:38 中國財投網
房子70年產權是什么意思?
70年產權是指房屋建筑產權的歸屬年限是70年，在中國法律規定中，“土地使用權”與“房屋產權”是兩個不同的概念，土地使用權出讓的最高年限是：居住用地70年，70年土地使用期滿后，土地收歸國有，地上建筑物仍然屬于業主所有。如果再次申請土地使用權，則應該根據當時的地價水平，補繳土地出讓金。在現行制度下，國家屬于房地分離，住宅的土地使用權是70年，而地上的房屋所有權則沒有期限限制，也就是除非被拆遷或成為危房，業主可永久擁有。因此，嚴格來說，房屋所有權沒有期限，是永久的。而平時常說的產權70年，實際上是指土地使用權年限。也就是說，70年產權是土地使用權70年。70年產權使用年限是從開發商用地審批手續辦完開始計算，簡單而言，就是從開發商拿到土地使用權證算起，購房者可以參照《土地證》上標明的時間，查看產權年限。
房屋產權70年后歸誰?
房產70年產權到期后歸產權人所有，房屋所有權是永久的，不存在到期問題。
70年的土地使用年限到期后，產權人可以根據當時的地價水平補繳土地出讓金自動續期，再次申請土地使用權。
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